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[강원도 속초시 토지/대지경매] 강원도 속초시 교동 780-54 <2023타경10325>
춘천지방법원 속초지원 경매2계 2023 타경 10325

이 물건의 사건번호는 2023타경10325 (춘천지방법원 속초지원)입니다
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법원경매 2023타경10325 토지/대지경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 춘천지방법원 속초지원 2계
☎ 033-639-7643
소 재 지 강원도 속초시 교동 780-54       지도 보기
사건번호 2023 타경 10325 물건번호 1 물건용도 토지/대지
감정평가액 283,400,000원  채 권 자 최OOO 사건접수일 2023.03.20
최저입찰가 (100%) 283,400,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2023.03.21

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.06.08
경매청구금 121,441,095원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 218.00㎡(65.95평)
법원경매 2023타경10325 토지/대지경매
법원경매 2023타경10325 토지/대지경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
교동 780-54 218㎡ (65.95평)
 진행    
 2023-10-25 변경 (100%) 283,400,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 속초시 교동 소재 "설악중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 중로에 한면이 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),상대보호구역(2020-06-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물(주택 및 부속사)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일부 지상에 매각에서 제외되는 소유자미상의 조적조 기와지붕 단층주택, 조적조 슬레이트지붕 창고, 조적조 슬레이트지붕 보일러실 각 소재(법정지상권 성립여부 불분명) -일부 지상에 매각에서 제외된 소유자미상의 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 기와지붕 단층주택 약 56.73㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 슬레이트 지붕 창고 약 6.31㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 매각대상아닌 권원미상의 조적조 슬레이트 지붕 보일러실 약 2.38㎡ 있음(등기사항전부증명서 및 건축물대장 없음) * 본건 부동산 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2023-10-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 속초시 교동 소재 "설악중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.06.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 9,834,210원 8,160,000원 88.89 % 1회
6개월 2건 9,932,535원 9,252,500원 100 % 0.5회
12개월 7건 42,953,871원 55,768,357원 130.95 % 0.1회

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