본 건은 강원도 강릉시 구정면 학산리 산133에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.1.28.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 206,220,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 69,723,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원도 강릉시 구정면 학산리에 소재하는 동해고속도로 남강릉나들목 북서측 근거리의 고속도로변에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수산림지대임.
2) 교통상황=북측 고속도로와의 사이에 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 소재하나 한국도로공사 소유의 급경사법면이 있어 맹지 상태이며 제반 교통 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 북측 완경사의 자연림 상태인 토지임.
4) 인접 도로상태=없음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부축종), 도로구역, 접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상 유연고분묘 1기 소재 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명), 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있으므로 별도 확인 요, 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인한 제한 감안한 가격임
- 지상 입목 포함 평가, 맹지임
- 공부와 달리 현황 '일부 묘지'
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 구정면 구정면사무소 남측 원근에 위치함.
현황 : 본건은 계획관리지역, 보전관리지역의 임야로 소나무 및 잡목이
자생하고 있고 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한
경계측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,313,591원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경766(중복),2024타경53187(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.1.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
