1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 홍천군 서면 마곡리 소재 "충의대교" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 일단의 자루형 토지로서, 현황 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2): 자루형의 북동측 끝단이 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(홍천강)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(2): 토지 지상에 관정 등이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(3): 목조 초가지붕 단층 건으로서 외벽: 돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 목조 창호 등임.
2) 이용상태= 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
15.0000㎡
2016.06.03
있음
2016.05.26 - 2018.05.25
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함(관정은 타인 소유시 소유권을 취득하지 못할 수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 상업용 건부지로 사용중임.
-목록번호2번 부동산에는 관정이 소재함.[사진6-7번]
2.목록번호3번 부동산은 근린생활시설 (사무실)으로 사용중임.
-목록번호3번 부동산 제시외 건물
ㄱ.경량철골판넬조 판넬지붕 단층주방.화장실.세면장.창고 등 건평약 33.9㎡[사진11번]
ㄴ. 목조 슬레이트지붕 단층 계사 건평약 22.7㎡ [사진12번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 서면 마곡리 소재 "충의대교" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
779,891,190원
413,367,222원
53.02 %
3.2회
6개월
14건
841,472,026원
539,229,929원
64.09 %
2.6회
12개월
18건
773,768,994원
469,172,033원
60.67 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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