본 건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-209에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.03.(경매개시결정)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 65,726,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 15,781,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리마을입구" 북서측 근거리에 위치하며하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 입지조건및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 북향의 급경사지로 활잡목이 소재하는 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약 3미터의 비포장 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이며 현황은 경사가 타 토지와 경계부근에 임로가 있고 임로 아래쪽으로는 V자 형태의 경사가 가파른 계곡에 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리마을입구" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-27에 35,200,600원 (53.56%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.03.(경매개시결정)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
