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[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, <2021타경115679>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경115679 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경115679 다세대/빌라경매
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입 찰 일   진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울남부지방법원 11계
☎ 02-2192-1462
소 재 지 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스)       지도 보기
사건번호 2021 타경 115679 물건번호 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 280,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.12.06
최저입찰가 (100%) 280,000,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2021.12.08

입찰보증금

원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2022.03.10
경매청구금 267,860,537원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 29.86㎡(9.03평) 토지면적 19.40㎡(5.87평)
법원경매 2021타경115679 다세대/빌라경매
법원경매 2021타경115679 다세대/빌라경매
법원경매 2021타경115679 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
곰달래로17길 29-14 335.5 분의 19.4 19.4㎡ (5.87평)
건물
곰달래로17길 29-14 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 29.86㎡ (9.03평)
 진행    
 2023-10-18 유찰 (100%) 280,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 2층 201호외 7개호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1)-(8) 공히 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역,수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(4,5,6)은 집합건축물대장상 무단 증축으로 인한 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 404호 2019.4.18.(전입세대열람내역) 미상 2억5,800만원
있음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 142건 245,652,085원 176,563,803원 71.84 % 6.5회
6개월 185건 237,921,092원 171,032,274원 72.15 % 5.8회
12개월 270건 234,544,127원 167,411,626원 71.37 % 5.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2024-01-09
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 153-1>
         건물: 45.69㎡(13.82평)  토지: 28.78㎡(8.71평)
사건번호 : 2022타경118361 
감정가 322,000,000원 
(5회,33%) 최저가 105,513,000 
입찰일
2024-02-13
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오)
<서울특별시 강서구 화곡동 362-77>
         건물: 27.38㎡(8.28평)  토지: 16.75㎡(5.07평)
사건번호 : 2023타경100565 
감정가 249,000,000원 
(2회,64%) 최저가 159,360,000 
입찰일
2024-02-27
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운)
<서울특별시 강서구 화곡동 29-22>
         건물: 27.51㎡(8.32평)  토지: 15.67㎡(4.74평)
사건번호 : 2021타경5444 
감정가 210,000,000원 
(16회,3%) 최저가 5,911,000 
입찰일
2024-05-02
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠)
<서울특별시 강서구 화곡동 367-67>
         건물: 27.06㎡(8.19평)  토지: 11.95㎡(3.61평)
사건번호 : 2023타경101780 
감정가 162,000,000원 
(5회,33%) 최저가 53,084,000 
입찰일
2024-05-16
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제301호 (화곡동, 더플러스)
<서울특별시 강서구 화곡동 24-76>
         건물: 26.62㎡(8.05평)  토지: 7.38㎡(2.23평)
사건번호 : 2022타경3162 
감정가 213,000,000원 
(0회,100%) 최저가 213,000,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층 제202호 (화곡동, 래안빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 488-38>
         건물: 35.55㎡(10.75평)  토지: 27.66㎡(8.37평)
사건번호 : 2023타경122909 
감정가 281,000,000원 
(0회,100%) 최저가 281,000,000 
입찰일
2024-07-04
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제202호 (화곡동, 신영베르디움 비)
<서울특별시 강서구 화곡동 372-141>
         건물: 29.75㎡(9.00평)  토지: 18.41㎡(5.57평)
사건번호 : 2023타경105263 
감정가 283,000,000원 
(8회,21%) 최저가 59,350,000 
입찰일
2024-07-04
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비)
<서울특별시 강서구 화곡동 372-141>
         건물: 29.97㎡(9.07평)  토지: 18.55㎡(5.61평)
사건번호 : 2023타경105263 
감정가 290,000,000원 
(8회,21%) 최저가 60,818,000 
입찰일
2024-07-10
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트)
<서울특별시 강서구 화곡동 480-6>
         건물: 33.13㎡(10.02평)  토지: 20.27㎡(6.13평)
사건번호 : 2022타경122834 
감정가 326,000,000원 
(6회,80%) 최저가 260,800,000 
입찰일
2024-07-11
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제5층 제503호 (화곡동, 라움하우스)
<서울특별시 강서구 화곡동 424-61>
         건물: 24.32㎡(7.36평)  토지: 13.40㎡(4.05평)
사건번호 : 2022타경105815 
감정가 213,000,000원 
(13회,51%) 최저가 109,056,000 
입찰일
2024-07-16
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로41길 80, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움)
<서울특별시 강서구 화곡동 1038-13>
         건물: 23.37㎡(7.07평)  토지: 18.94㎡(5.73평)
사건번호 : 2022타경4172 
감정가 200,000,000원 
(12회,9%) 최저가 17,179,000 
입찰일
2024-07-18
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
       
사건번호 : 2023타경124745 
감정가 238,000,000원 
(0회,100%) 최저가 238,000,000 
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층 제203호 (화곡동, 도티하우스)
<서울특별시 강서구 화곡동 869-7>
         건물: 43.52㎡(13.16평)  토지: 31.34㎡(9.48평)
사건번호 : 2022타경102427 
감정가 313,000,000원 
(13회,5%) 최저가 17,207,000 
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제5층 제504호 (화곡동, 제이스빌)
<서울특별시 강서구 화곡동 29-25>
         건물: 18.38㎡(5.56평)  토지: 12.06㎡(3.65평)
사건번호 : 2022타경106412 
감정가 239,000,000원 
(13회,51%) 최저가 122,368,000 
입찰일
2024-07-25
  다세대/빌라
 서울특별시 강서구 곰달래로17길 9, 제4층 제402호 (화곡동, 제이투리더스)
<서울특별시 강서구 화곡동 424-70>
         건물: 27.81㎡(8.41평)  토지: 18.36㎡(5.55평)
사건번호 : 2022타경106924 
감정가 286,000,000원 
(13회,51%) 최저가 146,432,000 
 2022타경115679  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
 2022타경115679  다세대/빌라경매
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매상담 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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상담 전화번호 010-2371-3237
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