1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 임야 등 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근 신성고교 정문까지는 차량 접근이 가능하며 대중교통 편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 급경사지 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=실제 맹지 상태임(감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2012-06-18)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(신성고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건 토지는 개발제한구역이 지정되어 있음.
2.본 건 토지 지상에 자생하는 입목등은 토지에 포함하여 평가하였음.
3.본 토지와 본건의 남측 토지의 경계 부분에 콘크리트 육각정이 소재하나, 본 토지에 그 일부가 점유하는지의 여부 등 정확한 위치는 측량에 의거하여야 할 것임.
4.분묘 2기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
(현황조사서 및 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 부동산 대부분이 경사가 급한 야산으로서 수목이 생육하는 자연림상태가 대부분을 차지하는 것으로 보이며 부동산의 한쪽면은 등산로를 경계선으로 하여 주변 부동산(산93 및 산92-1)과 이웃하고 있는 것으로 보이지만 정확한 경계선은 측량감정이 필요함.
2. 부동산 경계선 부근인 네이버지도(가,나)(육안으로는 내부로 보이지만 정확한 판단을 위해서는 측량감정이 필요함)에서 분묘 2기를 발견하였지만 경사가 급한 지역이어서 근접 촬영은 할 수 없었음.
3. 인접 부동산과 경계선 부근인 네이버지도 (3)에서 정자 등 다수의 공작물을 발견하였는데 부동산 내부인지 여부는 판단할 수 없었고 정확한 판단을 위해서는 측량감정이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신성고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
