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[부산시 남구 아파트경매] 부산시 남구 신선로 490, <2022타경3306>
이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 남구 신선로 490,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경3306 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경3306 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423
소 재 지 부산광역시 남구 신선로 490, 103동 4층408호 (대연동,삼성아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 3306 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 370,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.10.28
최저입찰가 (64%) 236,800,000원 

채 무 자

망 OO 개시결정일 2022.11.17

입찰보증금

원  소 유 자 망 OO 배당종기일 2023.02.06
경매청구금 144,869,756원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.87㎡(25.67평) 토지면적 30.34㎡(9.18평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
신선로 490 14614.0 분의 30.3446 30.344㎡ (9.18평)
건물
신선로 490 4층408호 (대연동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 84.87㎡ (25.67평)
 진행   (입찰26일전)  
 2023-10-16 유찰 (100%) 370,000,000원 
 2023-11-20 유찰 (80%) 296,000,000원 
 2023-12-26 진행 (64%) 236,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대천중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평 슬래브지붕 25층 건물 내 4층 408호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였습니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조OO 미상 2020.11.16 미상 미상
[월]미상
없음 미상
매각물건명세 비고  조수연 : 채무자겸소유자 손영애의 친척관계로 동거인 등록되어 있음.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2023-12-26입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 대천중학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 522,500,000원 420,073,317원 80.46 % 1.7회
6개월 18건 442,888,889원 344,614,342원 77.83 % 1.6회
12개월 31건 407,096,774원 306,206,109원 75.18 % 1.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2023-12-11
  아파트
 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 405호 (대연동,정성재아파트)
<부산광역시 남구 대연동 1918>
         건물: 58.63㎡(17.74평)  토지: 34.70㎡(10.50평)
사건번호 : 2023타경101054 
감정가 326,000,000원 
(2회,64%) 최저가 208,640,000 
입찰일
2023-12-18
  아파트
 부산광역시 남구 수영로325번길 12, 101동 4층404호 (대연동,부산대연동푸르지오)
<부산광역시 남구 대연동 93-3>
         건물: 129.20㎡(39.08평)  토지: 31.35㎡(9.48평)
사건번호 : 2023타경100426 
감정가 930,000,000원 
(1회,80%) 최저가 744,000,000 
입찰일
2023-12-26
  아파트
 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 22층2202호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
<부산광역시 남구 대연동 1872>
         건물: 49.31㎡(14.92평)  토지: 24.16㎡(7.31평)
사건번호 : 2022타경107512 
감정가 463,000,000원 
(1회,80%) 최저가 370,400,000 
입찰일
2024-01-02
  아파트
 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 505호 (대연동,정성재아파트)
<부산광역시 남구 대연동 1918>
         건물: 58.63㎡(17.74평)  토지: 34.70㎡(10.50평)
사건번호 : 2022타경104407 
감정가 341,000,000원 
(5회,33%) 최저가 111,739,000 
 2022타경3306  아파트경매
[남구 대연동 아파트] 부산시 남구 신선로 490, 103동 경매컨설팅 <2022타경3306> 부산시 아파트 경매
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