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[부산시 남구 아파트경매] 부산시 남구 신선로 490, <2022타경3306>
이 물건의 사건번호는 2022타경3306 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경3306 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423
소 재 지 부산광역시 남구 신선로 490, 103동 4층408호 (대연동,삼성아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 3306 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 370,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.10.28
최저입찰가 (64%) 236,800,000원 

채 무 자

망 OO 개시결정일 2022.11.17

입찰보증금

원  소 유 자 망 OO 배당종기일 2023.02.06
경매청구금 144,869,756원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.87㎡(25.67평) 토지면적 30.34㎡(9.18평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
신선로 490 14614.0 분의 30.3446 30.344㎡ (9.18평)
건물
신선로 490 4층408호 (대연동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 84.87㎡ (25.67평)
 진행   (입찰26일전)  
 2023-10-16 유찰 (100%) 370,000,000원 
 2023-11-20 유찰 (80%) 296,000,000원 
 2023-12-26 진행 (64%) 236,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대천중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평 슬래브지붕 25층 건물 내 4층 408호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였습니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조OO 미상 2020.11.16 미상 미상
[월]미상
없음 미상
매각물건명세 비고  조수연 : 채무자겸소유자 손영애의 친척관계로 동거인 등록되어 있음.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2023-12-26입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 대천중학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 522,500,000원 420,073,317원 80.46 % 1.7회
6개월 18건 442,888,889원 344,614,342원 77.83 % 1.6회
12개월 31건 407,096,774원 306,206,109원 75.18 % 1.7회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2023-12-11
  아파트
 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 405호 (대연동,정성재아파트)
<부산광역시 남구 대연동 1918>
         건물: 58.63㎡(17.74평)  토지: 34.70㎡(10.50평)
사건번호 : 2023타경101054 
감정가 326,000,000원 
(2회,64%) 최저가 208,640,000 
입찰일
2023-12-18
  아파트
 부산광역시 남구 수영로325번길 12, 101동 4층404호 (대연동,부산대연동푸르지오)
<부산광역시 남구 대연동 93-3>
         건물: 129.20㎡(39.08평)  토지: 31.35㎡(9.48평)
사건번호 : 2023타경100426 
감정가 930,000,000원 
(1회,80%) 최저가 744,000,000 
입찰일
2023-12-26
  아파트
 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 22층2202호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
<부산광역시 남구 대연동 1872>
         건물: 49.31㎡(14.92평)  토지: 24.16㎡(7.31평)
사건번호 : 2022타경107512 
감정가 463,000,000원 
(1회,80%) 최저가 370,400,000 
입찰일
2024-01-02
  아파트
 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 505호 (대연동,정성재아파트)
<부산광역시 남구 대연동 1918>
         건물: 58.63㎡(17.74평)  토지: 34.70㎡(10.50평)
사건번호 : 2022타경104407 
감정가 341,000,000원 
(5회,33%) 최저가 111,739,000 
 2022타경3306  아파트경매
[남구 대연동 아파트] 부산시 남구 신선로 490, 103동 경매대행 <2022타경3306> 부산시 아파트 경매
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[남구 대연동 아파트] 부산시 남구 신선로 490, 103동 경매대행 <2022타경3306> 부산시 아파트 경매
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[남구 대연동 아파트] 부산시 남구 신선로 490, 103동 경매대행 <2022타경3306> 부산시 아파트 경매
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