감정가는 265,423,500원입니다만 최저입찰가는 265,423,500원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 충청북도 제천시 고명동 507-4
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 5105
▣ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 제천시 고명동에 소재하는 "제천산업고등학교" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하고 있으며, 북측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 부정형 평지로 현황 단독주택으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접하지만, 토지의 고저차로 인하여 남측으로 접한 도로를 통하여 대상토지에 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 소유자미상의 제시외건물㉣-㉧이 소재하여 개략적으로 구조, 용도 및 면적 등을 파악하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1과 인접 도로와의 경계 부분 지상에 제시외수목(소나무, 주목나무 등), 펜스 및 철제 출입문 등이 소재하여 개략적으로 수종, 수량 및 규격 등을 파악하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 태양광발전설비(태양전지 패널, 인버터 등)가 소재하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 대상토지 기호1 지상에 소재하는 조경시설물(그네, 석상 등) 및 견사는 구조, 용도, 해체 및 이동가능성 등을 고려하여 감정평가 제외하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=- 기호2 : 시멘 부럭조 기와즙(현황 패널 위 강판기와 지붕)단층 건물로 1983.03.04일자로 사용승인 되었고, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 장판지 및 타일마감, 창호 : PVC 창호임. - 기호2-1 : 현황 멸실임. - 기호2-2 : 흙벽돌조 스레트즙(현황 패널 지붕) 단층 건물로 1983.03.04.일자로 사용승인 되었고, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호임.
2) 이용상태=- 기호2 : 단독주택(방4, 욕실 겸 화장실1, 주방)으로 이용 중임. - 기호2-2 : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=- 기호2(주택)에 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있고, - 제시외건물㉣(주택: 방1, 욕실 겸 화장실1, 주방)에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠-㉢,㉨이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 귀 제시목록상 건물 기호2-1(시멘트 부럭조 스레트지붕 단층 창고, 83.16㎡)은 현황 멸실 된 것으로 조사되었고, 기호2-2(흙벽돌조 스레트즙 단층 창고, 76.32㎡)는 일부 멸실된 상태로 현장조사 시 개략적으로 실측한 면적(33㎡)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 귀 제시목록 및 공부상 건물 기호2는 기와즙이나 현황 패널 위 강판기와 지붕이고, 건물 기호2-2는 귀 제시목록 및 공부상 스레트즙이나 현황 패널지붕이며, 모두 외벽은 드라이 비트 마감임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상건물 기호2에 채무자 겸 소유자가 거주하는 것으로 조사 되었으나, 제시외건물 등에 대한 임대관계는 미상이므로 별도 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함,
2. 목록 1번 지상위 그네, 석상, 견사는 각 매각대상에서 제외
3. 시멘트 부럭조 스레트지붕 단층창고 건평 83.16㎡은 멸실, 흙벽돌조 스레트즙 단층 창고 건평 76.32㎡ 중 일부 멸실되어 현재 약 33㎡
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 성주용의 소송대리인 법무법인 에스엠파트너스 제출의 경매진행에 관한 의견서에는 태양광발전시설이 타인 소유라고 주장하므로 태양광발전시설의 소유 관계 및 제3자 소유라면 임차권등 사용권한이 있는지 여부를 면밀히 확인하라는 현황재조사 명령에 기하여 채무자 성주용과 휴대폰으로 통화한바 태양광발전시설은 본인이 7, 8년 전에 설치한 것이 맞으며 설치비용을 농협에서 대출받아 할부금액을 앞으로 3, 4년 후까지 변제해야 하므로 변제가 다 되지 않아 본인 소유가 아니라고 주장하는 것이며 임차인은 없다고 주장하므로 경매 진행 시 참조바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,423,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,387,616원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.2.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
168,321,633원
125,543,000원
74.4 %
1.7회
6개월
4건
128,115,475원
95,407,250원
74.22 %
2.8회
12개월
5건
179,416,780원
132,636,800원
73.74 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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