1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 봉탄면 봉명리 소재 중흥동마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)], 중흥동마을 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 야산지대 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지) 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>임. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야 및 묘지"임. 일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1) - 3) 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 1) 지상에는 인접지의 비닐하우스 일부가 소재하고, 비닐하우스 출입로로 이용중임. 일련번호 2) 지상에 수목(황금편백)이 식재됨. 일련번호 3) 지상에는 자연적으로 형성된 우물(샘)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 `임로`로 이용 중에 있고 비닐하우스 1동이 타지번과 양지상에 소재하며 연고자 미상의 `분묘`가 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘` 및 식재자 미상의 `수목`이 소재함.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전`이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘` 수기 소재하며, `관정`이 소재함.
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2023-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
