본 건은 서울시 노원구 중계로 230, 503동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 차OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 01. 22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 559,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 357,760,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 중계동에 소재하며, "서울원광초등학교" 동측 인근에 위치하는중계5단지 503동 5층 511호임. 주위는 대규모 아파트단지,중소규모의 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하여제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하고, 본건 북측 근거리에 지하철 4호선 상계역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬라브 지붕 15층 아파트 내 5층 511호로서외벽:세멘몰탈위 페인팅마감 등. 내벽:본타일,벽지마감 등. 창호:샷시창호등임.
4) 이용상태=1992.04.29일자로 사용승인되고,방2,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비 승강기설비,소화설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 14.68㎡임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
30,000,000원
2020년1월20일부터 2024년1월20일까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 559,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,426,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 01. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
