경상북도 경주시 내남면 용장리 351에 있는 토지/전
대구지방법원 경주지원 2022타경14062이고요
감정가격은 1,803,008,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 432,902,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 내남면 용장리 "배양골마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 음식점 등의 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1)(5)(8)(9)(11)(12): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 석축 등으로 4개[(1),(5,11),(8,12),(9)]로 구획되어 있는 건축허가 득한 토지들임. (2): 부정형 토지로, 휴경지임. (3)(4)(6)(7)(10): 부정형, 삼각형, 사다리형 토지들로, 도로임.
4) 인접 도로상태=(1): 남서측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함. (2): 서측으로 포장도로, 남측으로 콘크리트포장도로와 접함. (3): 본건 자체가 비포장도로임. (4)(6)(7): 본건 자체가 콘크리트포장도로임. (5)(11): 일단지로 서측으로 비포장도로, 남측으로 콘크리트포장도로와 접함. (8)(12): 일단지로 남동측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함. (9): 동측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함. (10): 본건 자체가 콘크리트포장도로 및 비포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(12): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 《추가기재》건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (2-11): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).
6) 제시목록 외의 물건=(1)토지상에 판넬조 판넬지붕 단층 창고(면적:약 9㎡)가 소재하나 토지에 정착되어 있는 건물이 아니고 이전이 가능하므로 감정평가 제외하였음.
7) 공부와의 차이=(3)(4)(6)(7)(10): 본건 토지의 공부상 지목이 "전" 또는 "답"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,5,8,9,11,12는 석축 등으로 4개{(1),(5,11),(8,12),(9)}로 구획되어 건축허가 득한 토지들임(감정평사시 기준 건축허가는 유효하나, 자세한 내용은 별도 확인요망)
3.목록3,4,6,7,10은 공부상 지목은 '전' 또는 '답'이나 현황 '도로임'
4.목록2는 휴경지임
5.목록1 토지 지상에 이전 가능한 판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재하며, 매각제외
6.목록 1~12 모두 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 내남면 용장리 "배양골마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
