언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 강릉시 교동 839-6에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2022타경34014)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 163,328,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 80,031,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 강릉시 교동 소재 강일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 일반주택지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황= 차량 접근 곤란하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 북하향의 완경사지대의 세로장방형 토지임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 폭 2.5M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조= 세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 인조석타일, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 바닥타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적개황도", "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 일반건축물대장 상 부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡는 현장조사일 현재 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자 최희정이 자가사용 중인 것으로 소유자로부터 조 사됨. - 기 타 : 건물사용승인일자 1979-09-11.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-재매각, 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡는 소재 불명
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 교동 “강일여자고등학교” 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 2층 주택
으로 현재 채무자(소유자) “최희정”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “최희정”과 면담한바, 본건 2층 주택은
채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
※ 본건 부속건물은 공부상 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 창고 1.98㎡이나
현황조사시 확인한바, 현재 화장실 용도로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강릉시 교동 소재 강일여자고등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 133,000,000원 (81.43%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 163,328,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,826,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
132,693,245원
120,175,000원
90.91 %
1회
6개월
3건
226,540,137원
190,842,567원
84.07 %
1회
12개월
9건
152,926,492원
130,596,966원
85.53 %
0.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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