이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서대문구 독립문로8길 54,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "금화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철5호선)서대문역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골경사지붕 18층 건 내 10층 일부로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 단지 외부 공도와 연계되어 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-04-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전유부분 전부
5,000,000
2021.10.20~2023.10.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 천연동 소재 "금화초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
721,946,429원
631,596,833원
87.52 %
1.4회
6개월
26건
782,928,846원
669,690,410원
85.55 %
1.3회
12개월
40건
773,686,250원
642,733,781원
83.05 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서대문구 천연동 아파트] 서울시 서대문구 독립문로8길 54, 105동 경매대행 <2023타경39> 서울시 아파트 경매
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