1) 건물의 구조= <기호 1-7> 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 제물 콘크리트 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 구조임.
2) 이용상태= 각 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방시설 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 6 건물은 평가명령서상 의뢰된 면적이 지하 32.05㎡로 표기되어 있으나. 현황은 32.50㎡로 되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
매각물건명세 비고
주식회사 에이전시가르텐 : 분양계약에 따른 소유권이전등기청구권 가처분권자(등기사항전부증명서 및 현황조사서)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
-건물만 매각(이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음)
-토지와 상관관계 고려치 않고, 건물만 정상 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산 전부 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 : 등기사항전부증명서 확인 기재함.
- 위 부동산 전부 등기사항전부증명서에 분양계약에 따른 소유권이전등기청구권 가처분권자 가 거주하고 있음 : 각 동호의 분양계약자가 계약금 및 중도금 납부하고 일부 잔금 남은 상태이며 등기사항전부증명서에 가처분권자로 등재되어 있다고 현황조사시 현장에서 만난 거주자 말함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 및 거주자에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
<기호 1-7> 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 개별난방.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
