1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지이며, 주거나지 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 본건 토지를 관통하여 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 타지상(635번지) 건물 2동이 점유하여 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 "주거나지 및 일부도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
타지상 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일부 지상에 타지상(635번지) 건물 2동이 소재함
- 지적도상 맹지이나 본건 토지 관통하는 콘크리트 포장도로 개설되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중이며, 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물의 일부 및 제시구조물(이동식 조립식건물)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,450,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
