1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 대호지면 적서리 소재 "적서리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 가장형 평지로서, 현황 "묵답 등"으로 이용중임. 일련번호(4) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 일련번호(5),(6) : 대체로 세장형 평지로서, 현황 "답 등"으로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 일련번호(8) 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중이며, 일부 "분묘"가 소재함.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로를 이용중임. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로를 이용중임. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로를 이용중임. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로를 이용중임. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로를 이용중임. 일련번호(6),(7),(8) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2) : 계획관리지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 647호)<도로법>일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>일련번호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(8) : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 일련번호(1) 지상에 제시외건물 소재함- 일련번호(8) 지상에 제시외분묘 소재함※ 후첨 위치도 및 지적도 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로" 상태임. 일련번호(3) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 "도로" 상태임. 일련번호(4) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 "도로" 상태임. 일련번호(7) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 대호지면 적서리에 소재하는 부정형의 토지로, 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 목록 부동산들의 현황은 모두 공부상 지목과 같음.
목록 1.과 2.는 서로 연접해 있고 일부 간선도로나 농로가 포함된 것으로 보이며, 목록1. 지상에 당진시 대촌길 78-27번지의 건물 일부가 침범한 것으로 보이나, 침범한 부분은 문간채 부분 일부와 사람이 거주하지 아니하고 농자재를 보관하는 곳으로 사용하는 기와지붕의 건물이고, 목록2.의 일부는 농로에 포함된 것으로 보임. 경계는 명확하지 않으나 접근성은 크게 불편하지 않다고 보임.
목록 3. 내지 6. 중 목록3.은 일부 농로가 포함되고 현재 농사를 짓지 않고 관리가 제대로 되지 않는 상태의 ‘묵답’이고, 목록4.는 잘 관리되고 있는 상태의 ‘답’이며, 목록 5,와 6.은 직사각형 모양의 일단의 토지 중 일부로서 경계가 명확하지 아니하고 접근성이나 출입하기는 다소 용이하다고 보이지 않음.
목록 7.과 8.은 연접해 있고 명확한 경계는 없으나, 목록8.의 남서측 하단부분이 농로와 접하고 있으며 일부는 ‘묵전’상태로 보임. 중앙에 가까운 부분에 위치한 분묘2기에 이르기까지 서측으로 폭이 2~3미터 정도의 산길이 나 있음. 경사가 어느 정도 있는 편이고 지상에 크고 작은 소나무와 잡목 등이 자생하고 있으며, 분묘 앞 남쪽방향으로는 벌채되어 있음. 분묘 2기 이외는 발견된 분묘나 시설물은 없다고 보이나, 산이 어느 정도 가파르고 경계가 불분명할 뿐만 아니라 수목 등이 무성하여 시설물이나 기타 분묘 등은 별도의 확인이 필요하다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 대호지면 적서리 소재 "적서리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,231,251원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
405,820,167원
184,252,930원
45.43 %
2.6회
6개월
57건
371,779,268원
160,216,698원
43.13 %
2.6회
12개월
97건
334,599,457원
155,440,385원
46.41 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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