오늘은 충청남도 아산시 음봉면 산정리에 있는 토지/도로 물건을 포스팅합니다.
2023타경1127 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 765,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 375,000원입니다.
토지면적은 9.00㎡(2.72평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "삼도공조" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4,6) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호(5) : 사다리형 완경사지로서, 잡종지 상태임. 기호(7) : 부정형의 대체로 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건기호(5)는 본건 동측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로에 접하고, 기호(1-4,6,7) 토지는 공히 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상본건기호(1,3-6) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(7) 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번 목적물 공부상과 같으나 일부는 전 및 잡종지로 사용중임.
2) 2번~7번 목적물 공부상과 같음.사용용도 : 도로 및 임야.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 "삼도공조" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-16에 888,000원 (116.08%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 116.08%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
48건
299,036,040원
135,675,648원
45.15 %
6.1회
6개월
98건
355,789,598원
236,615,033원
66.48 %
5.6회
12개월
113건
623,823,723원
407,305,045원
65.33 %
5.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
[아산시 음봉면 토지/도로] 충청남도 아산시 음봉면 산정리 241-2 경매대행 <2023타경1127> 충청남도 토지/도로 경매
