[서울시 강북구 다세대/빌라경매] 서울시 강북구 삼양로71길 17-6, <2022타경111158>
서울시 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호에 있는 다세대/빌라
서울북부지방법원 2022타경111158이고요
감정가격은 324,000,000원입니다. 8회 유찰되어 최저입찰가는 54,358,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강북구 수유동 소재 한빛맹학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로, 인근 간선도로변으로근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 할인점, 시장등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(삼양역/경전철우이선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 5층 503호로서,외벽 : 조적 타일 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=5층 503호 : 다세대주택-후첨 내부구조도 및 사진용지 참조
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(482-21 번지 기준)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018.03.07일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나OO
매각물건명세 비고
나종완 : 나종완 : 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2021.02.19.임
주택도시보증공사가 임차인 나종완의 임차보증금반환채권 대위변제권자로서 이 사건 신청 경매채권자임
(배당요구 없이도 배당받을 수 있음)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2021.02.19.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
