[경산시 와촌면 토지/과수원] 경상북도 경산시 와촌면 상암리 628-2 경매투자문의 <2023타경104379> 경상북도 토지/과수원 경매

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창원시 마산회원구 양덕북16길

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남구 전포대로40번길 9,

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부산광역시





[경상북도 경산시 토지/과수원경매] 경상북도 경산시 와촌면 상암리 <2023타경104379>

감정가 339,154,000원인 경상북도 경산시 와촌면에 있는 토지/과수원 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 166,186,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 2023타경104379이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경104379 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대구지방법원 8계 ☎ 757-6778
소 재 지	경상북도 경산시 와촌면 상암리 628-2 지도 보기				대구지방법원 8계 ☎ 757-6778
사건번호	2023 타경 104379	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	339,154,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.03.22
최저입찰가	(49%) 166,186,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.03.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.06.02
경매청구금	246,833,117원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,085.00㎡(630.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상암리 628-1	대	241㎡ (72.90평)
	상암리 628-2	과수원	1606㎡ (485.82평)
	상암리 628-5	전	238㎡ (72.00평)

진행	(입찰15일전)

2023-08-10 유찰

(100%) 339,154,000원

2023-09-14 유찰

(70%) 237,408,000원

2023-10-18 변경

(49%) 166,186,000원

2024-01-11 변경

(49%) 166,186,000원

2024-04-11 낙찰

(49%) 166,186,000원

┗━> 낙찰가 180,000,000원 (53.07%)

2024-05-14 미납

2024-06-13 진행

(49%) 166,186,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 와촌면 상암리 소재 "새미골못" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1-3) 토지는 3필 일단으로 동측 하향 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 대략 세장형인 일단의 토지로서, 번호 (1, 3) 토지는 농경지(전)이며, 번호 (2) 토지는 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1-3) 토지는 3필 일단으로 북측의 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 연결되는 진입로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1-3) 토지는 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12])이며, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건, 목록1, 3 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 목록 1 지목은 과수원이나, 현황은 묵전임. 목록 2 지목은 대지이나, 현황은 묵전임. 목록 3 묵전임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 와촌면 상암리 소재 "새미골못" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-11에 180,000,000원 (53.07%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.27 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	212,088,458원	118,996,546원	55.66 %	2.7회
6개월	17건	247,007,442원	149,419,877원	60.32 %	2.4회
12개월	37건	210,861,222원	122,341,003원	58.1 %	2.3회