감정가는 33,292,000원입니다만 최저입찰가는 6,982,000원(21%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경상남도 김해시 주촌면 원지리 산208-3
▧ 유 형 : 토지/임야
▧ 사건번호 : 2022 타경 5938
▧ 집행법원 : 창원지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 “용곡소류지” 북서측 인근 및 김해시 주촌면 원지리 “내연마을회관” 서측 근거리에 소재합니다. 일련번호(1): 본건 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 형성된 산간 농경지대입니다. 일련번호(2): 본건 주위는 자연림으로 형성된 순수 산림지대입니다.
2) 교통상황=일련번호(1): 본건 북측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 불편합니다. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 남하향의 완경사 지세 내 부정형의 토지입니다. 일련번호(2): 서하향의 급경사 지세 내 사다리형의 토지입니다. 일련번호(1): 현황 ‘묘지’로 이용 중입니다. 일련번호(2): 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다. 일련번호(2): 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1) 토지상에 분묘 4기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘묘지’ 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태로 맹지이며, 지적 경계가 불확실하므로 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 현 `임야`이나 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, `분묘` 소재여부는 확인하지못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 “용곡소류지” 북서측 인근 및 김해시 주촌면 원지리 “내연마을회관” 서측 근거리에 소재합니다. 일련번호(1): 본건 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 형성된 산간 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,292,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,833,921원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
