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무안군 무안읍 성동리 토지(전) 경매 - 2022타경4053

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 무안군 해제면 창매리 679-2 토지: 397.00㎡(120.09평)	사건번호 : 2024타경58566 감정가 10,719,000원 (0회,100%) 최저가 10,719,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 무안군 해제면 창매리 614-5 토지: 1,932.00㎡(584.43평)	사건번호 : 2024타경58566 감정가 52,545,000원 (0회,100%) 최저가 52,545,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 무안군 운남면 내리 1038 토지: 1,835.00㎡(555.09평)	사건번호 : 2024타경53011 감정가 111,307,000원 (0회,100%) 최저가 111,307,000원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 무안군 일로읍 산정리 306 토지: 1,719.00㎡(520.00평)	사건번호 : 2024타경53257 감정가 55,008,000원 (1회,70%) 최저가 38,506,000원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 무안군 해제면 창매리 701 토지: 1,605.00㎡(485.51평)	사건번호 : 2024타경52995 감정가 50,878,500원 (1회,70%) 최저가 35,615,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2024.03.04(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소 재 지	전라남도 무안군 무안읍 성동리 852 지도				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2022 타경 4053	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	395,640,000원	채 권 자		사건접수일	2022.11.07
최저입찰가	(56%) 221,558,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2022.11.08
입찰보증금	(10%) 22,155,800원	소 유 자	비OO	배당종기일	2023.02.21
경매청구금	213,117,808원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	314.00㎡(94.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성동리 852	전	314㎡ (94.99평)

진행

2023-06-26 유찰

(100%) 395,640,000원

2023-08-28 변경

(70%) 276,948,000원

2024-01-22 유찰

(70%) 276,948,000원

2024-03-04 낙찰

(56%) 221,558,000원

┗━> 낙찰가 223,970,000원 (56.61%)

2024-04-16 납부 (2024.04.15)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호1,4는 부정형 평지로 상업나지입니다.
본건 기호2는 정방형 평지로 주거용 건부지입니다.
본건 기호5는 삼각형 평지로 상업나지입니다.
본건 기호6은 사다리 평지로 상업나지입니다.
[도로상태] 본건 기호1,5,6은 소로한면에 접합니다.
본건 기호2는 세로(불)에 접합니다.
본건 기호4는 중로각지에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 기호1은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>,기호2는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호4는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,기호5,6은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 입니다.
[제시외 물건] 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1 지목은 "전"이나, 현황은 "상업나지"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
본건 기호4 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3-가는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.
본건 기호3-나는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호3-가는 주택(현 "공가")으로 이용중입니다.
본건 기호3-나는 부속사(화장실 및 창고 등)입니다.
3) 설비내역=본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 기호3-나 면적은 "3.6㎡" 이나, 현황은 "9㎡" 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치한 "제1층 제101-105호, 제2,3층 제201호"로서, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101-105, 2,3층 201호 건으로, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호7-다 - 11-사는 소매점(현 "공실")입니다.
본건 기호12-아는 위락시설(현 "공실")입니다.
[설비내역] 본건 기호7-다 - 12-아는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지입니다.
[도로상태] 본건은 3면이 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건은 일반상업지역입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황은 상업나지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `잡종지` 상태임. ▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:주택 76.3M2 ,나:부속사 3.6M2) 및 제시외건물(ㄱ:시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 주택일부)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호4)는 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태이고 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 EGI휀스가 경계선 주변으로 설치되어 있으며, 일부 지상위에 식재자 미상의 수목 2그루 식재되어 있음. ▷ 본건(기호5,6)은 공부상 `대지`이나 현황결과 `나대지` 상태임. ▷ 본건(기호7-101호, 기호8-102호) 구분없이 1개실로 이용중임. ▷ 본건(기호9,10,11)은 건축물대장(현황도면)에 별도로 각호실별로 구분되어 있지 않는 상태로 확인되어 현장에서 별첨 사진과 같이 각호실별로 이용중인 것으로 확인되어 현장에서 확인된 호실을 통하여 본건임을 확인하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 "무안군청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.12. 근저당권

토지(전)경매사진 #1 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #2 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #3 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #4 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #5 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #6 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #7 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #8 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #9 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

토지(전)경매사진 #10 | 무안군 해제면 창매리 | 2022타경4053

이 물건의 사건번호는 2022타경4053 (광주지방법원 목포지원)입니다

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