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[경기도 평택시 근린시설경매] 경기도 평택시 지제동 881-3 <2022타경2177>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 지제동 881-3에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경2177 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경2177 근린시설,상가경매
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입 찰 일   (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 2계
☎ 031-650-3109
소 재 지 경기도 평택시 지제동 881-3       지도 보기
사건번호 2022 타경 2177 물건번호 1 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 5,025,151,400원  채 권 자 원OOO 사건접수일 2022.06.27
최저입찰가 (49%) 2,462,324,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2022.06.28

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2022.09.26
경매청구금 2,016,547,220원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 482.60㎡(145.99평) 토지면적 1,367.00㎡(413.52평)
법원경매 2022타경2177 근린시설,상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
지제동 881-3 494㎡ (149.44평)
지제동 881-20 445㎡ (134.61평)
지제동 881-21 410㎡ (124.03평)
지제동 881-22 도로 18㎡ (5.45평)
건물
지제로 122 단층 근린생활시설 186.2㎡ (56.33평)
지제로 122 단층 근린생활시설 186.2㎡ (56.33평)
지제로 122 단층 근린생활시설 110.2㎡ (33.34평)
 진행   (입찰11일전)  
 2023-05-22 유찰 (100%) 5,025,151,400원 
 2023-07-17 변경 (70%) 3,517,606,000원 
 2023-11-06 유찰 (70%) 3,517,606,000원 
 2023-12-11 진행 (49%) 2,462,324,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3)토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 3필일단의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태이며, 기호4토지는 도로 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 일단의 토지(기호1,2,3) 남측으로 현황 세로한면의 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지 :계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2,3토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 등"참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(5,6,7) 공히 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2021.05.26)
내,외벽 : 판넬마감등.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(5,6,7) : 공히 근린생활시설로서, 현황 음식점(소담채)으로 이용중으로 기호(5,6)은음식점, 기호(7)은 음식점 휴게실등의 상태임.
3) 설비내역=공히 기본적인 전기설비 등 되어 있으며, 기호(6) 급배수설비, 기호(7) 급배수설비, 위생설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박OO 2동 186.2평방미터 2021.11.08 2021.11.10 50,000,000
[월]7,000,000
없음 2021.10.01~2023.09.30
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록3 지상 소재 제시외건물은 매각에서 제외하며 법정지상권 성립여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 5.,6. 각 건물 즉 1동 및 2동 건물은 임차인이 임차하여 `소담채 한식뷔폐` 영업을 하고 있고, 3동도 같은 임차인이 사실상 점유하여 영업장으로 사용하고 있음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2023-12-11입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 지제동 소재 "지제교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.29. (근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 384,327,693원 281,942,857원 73.18 % 1.4회
6개월 8건 362,507,706원 265,450,000원 73.2 % 1.4회
12개월 21건 285,317,970원 240,702,699원 84.21 % 1.1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2022타경2177 (수원지방법원 평택지원)입니다
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