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[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 <2022타경71471>
경기도 다세대/빌라경매 수원시 팔달구 화양로47번길。

2022타경71471
소재지 - 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 1층103호
감정가 : 230,000,000
최저가 : 161,000,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2022타경71471 (수원지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경71471 다세대/빌라경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 수원지방법원 17계
☎ 031-213-4500
소 재 지 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 1층103호       지도 보기
사건번호 2022 타경 71471 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 230,000,000원  채 권 자 대OOO 사건접수일 2022.10.13
최저입찰가 (70%) 161,000,000원 

채 무 자

정OOO 개시결정일 2022.10.25

입찰보증금

원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2023.01.05
경매청구금 71,768,492원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.89㎡(25.68평) 토지면적 51.70㎡(15.64평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
화양로47번길 17-7 981.0 분의 51.7 51.7㎡ (15.64평)
건물
화양로47번길 17-7 1층103호 철근콘크리트구조 84.89㎡ (25.68평)
 진행    
 2023-05-17 유찰 (100%) 230,000,000원 
 2023-06-20 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-09-08 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-11-17 변경 (70%) 161,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 중 1층 103호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측 및 북서측으로 소로3류와 접하고, 남서측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 네오아트빌로 명칭 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,768,492원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 3건 223,333,333원 159,833,000원 71.3 % 3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건)    
입찰일
2023-11-01
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 경수대로656번길 55-17, 에이동 지층비04호 (우만동,정인빌라)
<경기도 수원시 팔달구 우만동 504-1>
         건물: 32.06㎡(9.70평)
사건번호 : 2023타경60102 
감정가 22,400,000원 
(1회,70%) 최저가 15,680,000 
입찰일
2023-11-21
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 창룡대로103번길 115, 에이동 4층501호 (매향동,지석빌라)
<경기도 수원시 팔달구 매향동 126-7>
         건물: 56.72㎡(17.16평)  토지: 36.07㎡(10.91평)
사건번호 : 2023타경5921 
감정가 110,000,000원 
(0회,100%) 최저가 110,000,000 
입찰일
2023-12-01
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 세지로 186, 2층202호 (인계동,위더스빌)
<경기도 수원시 팔달구 인계동 986-8>
         건물: 68.72㎡(20.79평)  토지: 38.45㎡(11.63평)
사건번호 : 2023타경52569 
감정가 270,000,000원 
(3회,34%) 최저가 92,610,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19, 3층303호 (인계동,신영빌)
<경기도 수원시 팔달구 인계동 970-16>
         건물: 30.91㎡(9.35평)  토지: 19.16㎡(5.80평)
사건번호 : 2022타경59846 
감정가 185,000,000원 
(3회,34%) 최저가 63,455,000 
입찰일
2023-12-08
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 세지로385번길 33, 지하층2호
<경기도 수원시 팔달구 지동 231-8>
         건물: 44.04㎡(13.32평)  토지: 27.47㎡(8.31평)
사건번호 : 2022타경68277 
감정가 62,000,000원 
(1회,70%) 최저가 43,400,000 
입찰일
2024-01-10
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 매산로126번길 46-10, 6층603호
<경기도 수원시 팔달구 매교동 74-35>
         건물: 84.09㎡(25.44평)  토지: 34.89㎡(10.55평)
사건번호 : 2023타경61242 
감정가 268,000,000원 
(1회,70%) 최저가 187,600,000 
 2023타경71471  다세대/빌라경매
[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 경매문의 <2022타경71471> 경기도 다세대/빌라 경매
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상담 전화번호 010-2371-3237
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