최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[경기도 김포시 아파트경매] 경기도 김포시 유현로 19, <2022타경36412>
인천지방법원 부천지원 경매7계 2022 타경 36412

이 물건의 사건번호는 2022타경36412 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경36412 아파트경매
법원경매 2022타경36412 아파트경매
법원경매 2022타경36412 아파트경매
입 찰 일   (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 7계
☎ 032-320-1137
소 재 지 경기도 김포시 유현로 19, 104동 14층1403호 (풍무동,유현마을신동아아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 36412 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 525,000,000원  채 권 자 정OOO 사건접수일 2022.06.16
최저입찰가 (49%) 257,250,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2022.06.24

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2022.09.20
경매청구금 200,801,432원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 115.79㎡(35.03평) 토지면적 63.07㎡(19.08평)
법원경매 2022타경36412 아파트경매
법원경매 2022타경36412 아파트경매
법원경매 2022타경36412 아파트경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
유현로 19 73715.6 분의 63.07 63.07㎡ (19.08평)
건물
유현로 19 14층1403호 (풍무동,유현마을신동아아파트) 철근콘크리트구조 115.79㎡ (35.03평)
 진행   (입찰19일전)  
 2023-04-27 유찰 (100%) 525,000,000원 
 2023-06-08 낙찰 (70%) 367,500,000원 
 ┗━> 낙찰가 388,510,000원 (74.00%)
 2023-07-25 최고가매각허가취소결정
 2024-05-30 유찰 (70%) 367,500,000원 
 2024-07-04 진행 (49%) 257,250,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 풍무역이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물내 14층 1403호로서,(사용승인일:1999.11.29.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-06-08388,510,000원 (74.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 61건 520,459,016원 440,843,913원 84.62 % 1.2회
6개월 121건 495,363,636원 413,794,234원 83.43 % 1.1회
12개월 176건 494,997,159원 411,024,250원 83.2 % 1.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2024-06-25
  아파트
 경기도 김포시 풍무로68번길 41, 203동 6층604호 (풍무동,한화유로메트로아파트)
<경기도 김포시 풍무동 775>
         건물: 101.60㎡(30.73평)  토지: 66.46㎡(20.10평)
사건번호 : 2023타경41725 
감정가 500,000,000원 
(1회,70%) 최저가 350,000,000 
입찰일
2024-07-02
  아파트
 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 518동 5층501호 (풍무동,풍무자이)
<경기도 김포시 풍무동 766>
         건물: 133.39㎡(40.35평)  토지: 69.54㎡(21.04평)
사건번호 : 2023타경1253 
감정가 531,000,000원 
(1회,70%) 최저가 371,700,000 
입찰일
2024-07-16
  아파트
 경기도 김포시 풍무로68번길 39, 113동 21층2104호 (풍무동,한화유로메트로아파트)
<경기도 김포시 풍무동 770>
         건물: 101.69㎡(30.76평)  토지: 66.96㎡(20.25평)
사건번호 : 2023타경6555 
감정가 558,000,000원 
(1회,70%) 최저가 390,600,000 
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
 2023타경36412  아파트경매
[김포시 풍무동 아파트] 경기도 김포시 유현로 19, 104동 경매대행 <2022타경36412> 경기도 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36412 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.