1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 천안시 서북구 소재 "봉서산" 내에 위치한 임야로서, 주위는 임야를 중심으로 아파트 단지가 분포하고 있음.
2) 교통상황=기호(1) 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버 승강장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림 상태임
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 2차로 도로에 접해 있으며, 기호(2) 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=가. 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연경관지구(제2종자연경관지구) , 도시자연공원구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>나. 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연경관지구(제2종자연경관지구) , 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=도시자연공원구역으로 이용의 제한이 존재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 도시자연공원구역으로 이용의 제한이 존재함으로 응찰시 유의바람. 임야 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음. 공부상 "임야"이나 일부 "전"으로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.(일부 전으로 사용중임)
임야 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘가 소재할수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충남 천안시 서북구 소재 "봉서산" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-30에 1,230,000,600원 (12.57%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,782,013,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,090,142,465원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
866,992,000원
607,409,040원
70.09 %
1회
12개월
1건
866,992,000원
607,409,040원
70.09 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[천안시 서북구 토지/임야] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 산74-1 경매문의 <2022타경4914> 충청남도 토지/임야 경매
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