[서울시 도봉구 다세대/빌라경매] 서울시 도봉구 도당로13라길 14, <2021타경4819>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 도봉구 도당로13라길 14,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울 도봉구 방학동 소재 도깨비시장 북측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택 다세대주택 등이 밀집한 주거지역으로 제반 주거 환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=알.씨조 슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 지층 비01호로서외벽;치장벽돌마감. 내벽;타일,벽지 마감. 창호;알미늄샷시,하이샷시 혼용 창임.
4) 이용상태=1995.12.28일자로 사용승인되고본건은 방3 거실,욕실겸화장실,주방 현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=거의 구형의 각지로서 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측과 남서측으로 폭 약4-5미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관게 미상임. 본건 귀속 공용부분은 5.14㎡임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
전부(방3칸)
2018.08.21.
2018.08.16.
2022.01.13
105,000,000
있음
2018.08.17.부터 2022.01.현재까지
매각물건명세 비고
양준호 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울 도봉구 방학동 소재 도깨비시장 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-10에 110,830,000원 (80.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.11.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
