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[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 <2022타경62368>
의정부지방법원 고양지원 경매13계 2022 타경 62368

이 물건의 사건번호는 2022타경62368 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경62368 다세대/빌라경매
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입 찰 일   (입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 고양지원 13계
☎ 031-920-6325
소 재 지 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 103동 2층201호 (풍동,골든뷰)       지도 보기
사건번호 2022 타경 62368 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 365,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.03.08
최저입찰가 (70%) 255,500,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2022.03.10

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2022.06.03
경매청구금 278,271,286원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 47.50㎡(14.37평) 토지면적 58.25㎡(17.62평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
애니골길 15-20 466.0 분의 58.25 58.25㎡ (17.62평)
건물
애니골길 15-20 2층201호 (풍동,골든뷰) 철근콘크리트구조 47.5㎡ (14.37평)
 진행   (입찰20일전)  
 2022-11-02 유찰 (100%) 365,000,000원 
 2022-12-07 변경 (100%) 365,000,000원 
 2023-01-18 유찰 (100%) 365,000,000원 
 2023-02-22 진행 (70%) 255,500,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 풍산역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
전OO
매각물건명세 비고  전희선 : 주택도시보증공사에서 임차인 전희선의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2021. 7. 26.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2022.11.25.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 내용의 확약서가 제출됨. 이에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 365,000,000원으로 정정함.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 공동주택


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2023-02-22입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2021. 7. 26.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 211,363,636원 149,608,182원 70.62 % 2회
6개월 19건 216,421,053원 157,821,658원 72.69 % 1.7회
12개월 44건 212,090,909원 150,678,820원 70.75 % 1.7회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2022-09-07
  다세대/빌라
 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 110동 1층102호 (풍동,스타팰리스)
<경기도 고양시 일산동구 풍동 1398>
         건물: 70.32㎡(21.27평)  토지: 79.36㎡(24.01평)
사건번호 : 2022타경704 
감정가 460,000,000원 
(1회,70%) 최저가 322,000,000 
입찰일
2023-02-22
  다세대/빌라
 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-73, 2층201호 (풍동,숲빌리지110동)
<경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43>
         건물: 61.48㎡(18.60평)  토지: 68.59㎡(20.75평)
사건번호 : 2022타경1851 
감정가 291,000,000원 
(2회,49%) 최저가 142,590,000 
입찰일
2023-02-22
  다세대/빌라
 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-73, 4층402호 (풍동,숲빌리지109동)
<경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43>
         건물: 57.79㎡(17.48평)  토지: 64.47㎡(19.50평)
사건번호 : 2022타경64302 
감정가 307,000,000원 
(1회,70%) 최저가 214,900,000 
입찰일
2023-02-28
  다세대/빌라
 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-30, 지1층비01호 (풍동,씨티뷰1차)
<경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-89>
         건물: 90.67㎡(27.43평)  토지: 83.52㎡(25.26평)
사건번호 : 2022타경1974 
감정가 305,000,000원 
(1회,70%) 최저가 213,500,000 
 2022타경62368  다세대/빌라경매
[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
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[고양시 일산동구 다세대/빌라] 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-20, 경매투자문의 <2022타경62368> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경62368 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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