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[경기도 광명시 아파트경매] 경기도 광명시 오리로 801, <2021타경60300>
    ▩ 위치 : 경기도 광명시 오리로 801, 208동 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)
    ▩ 유형 : 아파트
    ▩ 사건번호 : 2021 타경 60300
    ▩ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매3계
감정가는 1,239,000,000원입니다. 최저입찰가는 607,110,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2021타경60300 (수원지방법원 안산지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경60300 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195
소 재 지 경기도 광명시 오리로 801, 208동 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)       지도 보기
사건번호 2021 타경 60300 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,239,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.10.27
최저입찰가 (49%) 607,110,000원 

채 무 자

심OOO 개시결정일 2021.10.27

입찰보증금

원  소 유 자 심OOO 배당종기일 2022.01.17
경매청구금 878,087,395원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 99.80㎡(30.19평) 토지면적 50.61㎡(15.31평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
오리로 801 132500.4 분의 50.608 50.608㎡ (15.31평)
건물
오리로 801 5층501호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) 철근콘크리트구조 99.8㎡ (30.19평)
 진행   (입찰7일전)  
 2022-08-25 유찰 (100%) 1,239,000,000원 
 2022-09-29 변경 (70%) 867,300,000원 
 2022-12-15 유찰 (70%) 867,300,000원 
 2023-02-09 진행 (49%) 607,110,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "안현초등학교" 남측 인근에 위치하는 이편한세상센트레빌아파트 208동으로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(철산역)까지의 거리및 운행빈도 등으로 보아 교통사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트내 5층 501호로서(2010.01.14 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 하단부 화강석 붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 방, 주방, 거실, 욕실, 드레스룸, 발코니등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등의 설비가되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)토지:부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
기호(2,3)토지:세장형의 토지로 지목도로임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
기호(2):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉) 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
기호(3):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉) 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계-미상임 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2023-02-09입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 하안동 소재 "안현초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,320,000,000원 928,990,000원 92800 % 2회
6개월 2건 1,129,000,000원 814,580,600원 81400 % 1.5회
12개월 3건 755,743,333원 547,987,069원 72.45 % 1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2023-02-01
  아파트
 경기도 광명시 가림일로 61, 201동 7층706호 (하안동,광명현대아파트)
<경기도 광명시 하안동 707-7>
         건물: 84.90㎡(25.68평)  토지: 38.60㎡(11.68평)
사건번호 : 2022타경50942 
감정가 715,000,000원 
(2회,49%) 최저가 350,350,000 
입찰일
2023-02-09
  아파트
 경기도 광명시 안현로 34, 310동 3층305호 (하안동,주공아파트)
<경기도 광명시 하안동 650>
         건물: 9.04㎡(2.73평)  토지: 6.97㎡(2.11평)
사건번호 : 2021타경3673 
감정가 125,000,000원 
(2회,49%) 최저가 61,250,000 
입찰일
2023-02-16
  아파트
 경기도 광명시 금당로 11, 602동 8층812호 (하안동,주공아파트)
       
사건번호 : 2022타경56193 
감정가 657,000,000원 
(0회,100%) 최저가 657,000,000 
 2022타경60300  아파트경매
[광명시 하안동 아파트] 경기도 광명시 오리로 801, 208동 경매문의 <2021타경60300> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경60300 (수원지방법원 안산지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
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