O 위치 : 충청남도 금산군 제원면 수당리 278
O 유형 : 토지/답
O 사건번호 : 2022 타경 1527
O 집행법원 : 대전지방법원 경매3계
감정가는 238,840,000원입니다. 최저입찰가는 117,032,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치하며, 부근 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주변환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=공히 세로장방형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 농경지 및 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측 및 서측으로 농로가 소재하며, 농로 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 3필지 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물( 기호 ㉠ - ㉣)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1
(1) 목록1 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음
(2) 토지의 대부분 `전`으로 목측됨(작년에 고추 재배)
2. 목록2
(1) 목록2 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음
(2) 토지의 일부에 비닐하우스 1동 소재(내부는 휴경상태로 목측됨)
(3) 토지의 일부는 `전`의 형상으로 목측됨
3. 목록3
(1) 목록3 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, `답`의 형상은 목측되지 않음
(2) 토지의 대부분 비닐하우스 1동 소재
4. 기타
(1) 검정 차광막 비닐하우스 1동 : 약 150㎡, 창고 겸 농막(소유자 점유 중)
* 목록 2, 3 토지에 걸쳐 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-04-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산TG" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.23. 근저당권
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