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[경기도 파주시 아파트경매] 경기도 파주시 책향기로 448, <2022타경60409>
감정가 541,000,000원경기도 파주시 책향기로에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 378,700,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 고양지원 2022타경60409이며 입찰일은 입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경60409 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경60409 아파트경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 의정부지방법원 고양지원 4계
☎ 031-920-6314
소 재 지 경기도 파주시 책향기로 448, 1204동 8층801호 (동패동,진흥효자아파트)       지도 보기
사건번호 2022 타경 60409 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 541,000,000원  채 권 자 우OOO 사건접수일 2022.01.12
최저입찰가 (70%) 378,700,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2022.01.14

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2022.04.08
경매청구금 479,556,384원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.95㎡(25.70평) 토지면적 60.35㎡(18.26평)
법원경매 2022타경60409 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
책향기로 448 27657.9 분의 60.35 60.35㎡ (18.26평)
건물
책향기로 448 8층801호 (동패동,진흥효자아파트) 철근콘크리트구조 84.95㎡ (25.70평)
 진행    
 2022-05-25 변경 (100%) 541,000,000원 
 2022-09-07 유찰 (100%) 541,000,000원 
 2022-10-12 변경 (70%) 378,700,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 2005년 12월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕15층건 내 8층 801호로서 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감,내벽은 벽지 및 일부타일 등 마감,창호는 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3), 거실, 주방 및 식당, 욕실(2), 드레스룸, 발코니, 현관등으로 구성되어 있습니다.
5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 로폭 약 15m, 서측으로 로폭 약 8m, 북측으로 로폭 약 20m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(소2-6(특))(접합), 중로1류(중1-4(집))(접합), 중로2류(중2-5(집))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL031-940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교, 반드시 교육지원청에재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL031-940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석곶초등학교, 반드시 교육지원청에재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
우OO 전부 2021.08.18 5,000,000
2021.08.18~2023.08.17
매각물건명세 비고  우리에이엠씨금융대부 주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021. 8. 18.임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2022-10-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 565,000,000원 443,987,360원 78.41 % 1회
6개월 4건 577,500,000원 524,696,840원 90.81 % 1회
12개월 15건 514,933,333원 503,362,497원 97.86 % 0.7회

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