[경상북도 구미시 다가구/원룸경매] 경상북도 구미시 봉곡동 360-11 <2021타경663>
2021타경663
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 560,386,030원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 192,212,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매2계 전화 :☎ 054-420-2092에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "경구중·고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 다가구주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측 폭 약 8m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 4층건으로서 외벽 : 석재타일 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태= 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 봉곡동 소재 "경구중·고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2008.11.06.접수 제60313호 전세권설정등기"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-04-27에 302,160,000원 (53.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
