[경기도 용인시 근린상가경매] 경기도 용인시 수지구 성복2로252번길 <2021타경2416>
본 건은 경기도 용인시 수지구 성복2로252번길 2,에 위치한 상가(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.9.6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 898,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 308,014,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층-지상4층건 중 지1층 비01호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 페어글라스 전면창호임.
4) 이용상태=공부상 1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실" 상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 등의 사항은 미상임. 2) 본건은 공부상 지하 1 층으로 등재되어 있으나 , 경사지에 건축되어 현황은 전면 도로를 기준으로 지상 1층인 바 , 경매진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
비01호 전부
2020.11.3.
2021.1.27.
2021.05.21
15,000,000 [월]100,000
없음
2020.11.3.~2022.11.2.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 1종 근린생활시설(소매점)이며 지하 1층으로 등재되어 있으나 현황 "공실" 상태이며 경사지에 건축되어 전면 도로 기준 지상 1층
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%
3. 약간의 누수가 있는 것으로 감정인의 탐문조사가 있으니 참고 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록상 부동산 소재지 건물 맨 아래층에는 3개의 점포가 있는 바, 목록상 부동산인 비01호는 그 중 맨 좌측 점포로 보이고 현재는 공실이며 출입문이 열린 상태임
- 비01호는 전면 차도 쪽에서 보면 반지하(평지에서 5-6계단 내려간 곳)에 위치하고 있는 점포 공간으로 출입구 좌측 옆 평지에는 화단이 있고, 그 화단과 목록상 부동산 사이 벽면에는 환기 창문이 있음
- 현재 바닥은 전체적으로 거북등과 같은 얼룩이 있는 바, 본래 그런 방식으로 시공된 것인지 침수 후 건조되는 과정 상의 흔적인지는 판단할 수 없음(조사 당시 바닥에 고인 물은 없었음)
- 점포 내 벽면 중 위 화단 쪽 벽면 등 2곳에는 흙탕물이 벽을 타로 흘러내린 듯한 흔적이 있고, 천장에도 약 10여군데 얼룩이 보임(누수에 따른 흔적으로 추정되나 단정하기 어려움)
- 바닥의 거북등 흔적이나 천장의 흔적 등이 누수나 침수로 인한 것인지 여부, 누수나 침수일 경우 방지 공사의 난이도, 비용, 기간 등에 대한 지식이 없으므로, 현재의 상태가 현저한 훼손상태인지 여부를 판단하기는 어려움
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-08-30에 451,100,000원 (50.23%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
