[수원시 영통구 근린상가] 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 106, 경매상담 <2020타경65854> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 수원시 근린상가경매] 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 <2020타경65854>

이 물건의 사건번호는 2020타경65854 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 3계
소 재 지	경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 106, 1층피01호 (이의동,센트럴프라자) 지도 보기				수원지방법원 3계
사건번호	2020 타경 65854	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	8,353,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2020.07.13
최저입찰가	(12%) 982,722,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2020.08.12
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2020.11.02
경매청구금	5,091,084,331원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	1,466.02㎡(443.47평)	토지면적	1,385.89㎡(419.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이의동 1322-5	주차장	1385.89㎡ (419.23평) 5566.7분의1385.89 주식회사삼일디앤오지분
건물	센트럴타운로 106	1층피01호 (이의동,센트럴프라자) 철골철근콘크리트구조	1466.02㎡ (443.47평) 3793.636분의1229.97 주식회사 삼일디앤오지분

진행

2021-06-04 유찰

(100%) 8,353,000,000원

2021-07-14 변경

(70%) 5,847,100,000원

2021-08-27 유찰

(70%) 5,847,100,000원

2021-10-06 유찰

(49%) 4,092,970,000원

2021-11-05 유찰

(34%) 2,865,079,000원

2021-12-08 유찰

(24%) 2,005,555,000원

2022-01-14 변경

(17%) 1,403,889,000원

2022-07-14 유찰

(17%) 1,403,889,000원

2022-08-30 변경

(12%) 982,722,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "연무중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 광교중앙역(아주대)(지하철 신분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제피01호로서(사용승인일 : 2016.10.24)
외벽: 복합판넬, 화강석 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 4) 이용상태=자동차관련시설(주차장)로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업기타(주차장, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 중로1류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연무중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연무중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
광OO	주차장 18,968.18㎡	2018.11.1.		2020.09.04	300,000,000	불분명	2018.10.20.~2023.10.19.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각이며, 공유자우선매수신청권 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2022-08-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "연무중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 4. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,131,001,500원	1,850,010,000원	50 %	1회
6개월	1건	2,131,001,500원	1,850,010,000원	50 %	1회
12개월	5건	1,623,567,852원	1,509,401,800원	100 %	1.6회