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[충청북도 음성군 토지/대지경매] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 <2019타경988>
이 물건의 사건번호는 2019타경988 (청주지방법원 충주지원)입니다
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법원경매 2019타경988 토지/대지경매
법원경매 2019타경988 토지/대지경매
법원경매 2019타경988 토지/대지경매
입 찰 일   (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 청주지방법원 충주지원 3계
소 재 지 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457       지도 보기
사건번호 2019 타경 988 물건번호 1 물건용도 토지/대지
감정평가액 2,258,235,000원  채 권 자 제OOO 사건접수일 2019.02.12
최저입찰가 (100%) 2,258,235,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2019.02.13

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2019.04.23
경매청구금 2,000,000,000원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 1,123.50㎡(339.86평)
법원경매 2019타경988 토지/대지경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
두성리 1457 1123.5㎡ (339.86평)
 진행   (입찰3일전)  
 2019-07-22 변경 (100%) 2,258,235,000원 
 2019-10-07 변경 (100%) 2,258,235,000원 
 2019-12-16 진행 (100%) 2,258,235,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국소비자원" 남동측 도로 월편 사거리 코너에 위치하고 있는 부동산("대",현황 "오피스텔분양 모델하우스"소재)이며, 주위는 성숙중인 상가지대로서 인근에는 공공기관(한국소자원,한국가스안전공사 등),상가건물,오피스텔이 소재하고 있으며, 상업용지 공급 과다로 인근에 나지 상태가 많으며, 성숙한 상업지대의 형성은 상당한 시간이필요할 것으로 사료되며,상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접지와 등고 평탄하며,정방형의 토지로서 나지이나 일시적이용으로 "오피스텔분양 모델하우스(가설건축물)"가 소재하고 있음(공실상태)
4) 인접 도로상태=본건 토지 북서측으로 로폭 약35m, 남서측으로 로폭 약30m,남동측 일부에 로폭 약10-12m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(대(주)
2-1)(접함),대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-8)(접함),소로1류(폭 10m-12m)
(소(특(1-91)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(중(국)3-19)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),혁신도시개발예정지구(공공기관 지방이전에 다른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 인근에 신축한 오피스텔 분양 모델하우스(제시외건물㉠,가설건축물)이 소재하고 있으며,본건 토지상에 소재하는 “오피스텔분양 모델하우스”는 오피스텔 분양사업자가 토지를 임차하여 “모델하우스”를 가설건축물로 건축하고 일정기간 사용 후 철거하는 것으로 판단되므로 제시외건물로 평가 하지 않았음, 7) 공부와의 차이=없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 가설건축물(오피스텔 모델하우스) 소재하여 법정지상권 성립여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 분양사무실 제시외 건물 소재함


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국소비자원" 남동측 도로 월편 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,292,547,107원 684,023,667원 68400 % 3회
6개월 4건 996,943,330원 532,015,520원 53.41 % 2.8회
12개월 11건 482,350,029원 281,453,153원 58.3 % 1.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2019-12-16
  토지/대지
 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1506
         토지: 1,409.50㎡(426.37평)
사건번호 : 2019타경4379 
감정가 2,759,801,000원 
(0회,100%) 최저가 2,759,801,000 
입찰일
2020-01-13
  토지/대지
 충청북도 음성군 맹동면 동성리 190
         토지: 342.30㎡(103.55평)
사건번호 : 2019타경2557 
감정가 144,792,900원 
(1회,80%) 최저가 115,834,000 
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
 2019타경988  토지/대지경매
[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
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[음성군 맹동면 토지/대지] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1457 경매문의 <2019타경988> 충청북도 토지/대지 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경988 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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