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[전라북도 전주시 근린상가경매] 전라북도 전주시 완산구 은행로 <2018타경7189>
오늘은 전라북도 전주시 완산구 은행로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2018타경7189 부동산임의경매사건이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,014,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 496,860,000원입니다.
건물면적은 75.10㎡(22.72평)입니다. 토지면적은 44.23㎡(13.38평)입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경7189 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경7189 상가경매
법원경매 2018타경7189 상가경매
법원경매 2018타경7189 상가경매
입 찰 일   (입찰 3일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 전주지방법원 4계
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 1층105호       지도 보기
사건번호 2018 타경 7189 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 1,014,000,000원  채 권 자 전OOO 사건접수일 2018.07.09
최저입찰가 (49%) 496,860,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2018.07.11

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2018.10.10
경매청구금 1,430,685,856원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 75.10㎡(22.72평) 토지면적 44.23㎡(13.38평)
법원경매 2018타경7189 상가경매
법원경매 2018타경7189 상가경매
법원경매 2018타경7189 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
은행로 24 400.7 분의 44.23 44.23㎡ (13.38평)
건물
은행로 24 1층105호 철근콘크리트구조 75.1㎡ (22.72평)
 진행   (입찰3일전)  
 2019-06-03 유찰 (100%) 1,014,000,000원 
 2019-07-08 유찰 (70%) 709,800,000원 
 2019-08-12 변경 (49%) 496,860,000원 
 2019-09-16 변경 (49%) 496,860,000원 
 2019-10-21 변경 (49%) 496,860,000원 
 2019-12-16 진행 (49%) 496,860,000원 
1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
청OO 전부 [보]0원
[월]월 매출20% 수수료로지급
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음, 2019.01.30.에 유치권신고인 유한회사 대명하우징으로부터 공사대금채권 29,810,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.01.30.에 유치권신고인 박준민으로부터 공사대금채권 7,700,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.01.31.에 유치권신고인 (유)신성전기조명으로부터 공사대금채권 17,650,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.01.31.에 유치권신고인 (유)고려테크 자동문으로부터 공사대금채권 32,780,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.01.31.에 유치권신고인 (유)인성건설로부터 공사대금채권 32,933,900원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.02.11.에 유치권신고인 오현정으로부터 공사대금채권 14,206,500원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함, 2019.03.19.에 신청채권자 전주성가신용협동조합으로부터 유치권자 유한회사 대명하우징, 박준민, 유한회사 신성전기조명, 유한회사 고려테크자동문, 유한회사 인성건설, 오현정에 대하여 유치권 배제신청서가 제출되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2는 지하에 소재하며 사진관의 간판이 걸려있었고, 1차 현황당시에는 문이 열려있어 별첨사진을 촬영하였으며 내부는 101호와 201호가 하나로 트여있는 것 처럼 보였음. 2차 현황시에는 문을 막아놓았으며 1차 현황당시 알림문은 떼어감. 묵록 3은 1층에 소재하며 별첨사진과 같이 점포 한 칸을 음식점으로 사용하고 있었으며, 목록 4는 2층에 한옥브이알스테이션이라는 상호를 걸고 현재 영업을 하고 있었고 호수 표시는 없었으나 201호와 202호를 하나로 이용하고 있는것으로 보여 그 곳 직원에게 문의한바 잘모른다고하나 우편함의 우편물을 보면 201,202호를 같이 사용하여 우편물을 발송한 흔적이 있었음. 목록 5는 별첨사진과 같이 시멘트 포장된 주차장(은행로 24번지의)으로 사용하고 있었음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 3건 285,333,333원 252,086,001원 88.42 % 0.3회
12개월 6건 276,224,813원 232,994,167원 84.06 % 0.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 1층102호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 109.13㎡(33.01평)  토지: 57.66㎡(17.44평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 521,000,000원 
(2회,49%) 최저가 255,290,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 6층601호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 230.39㎡(69.69평)  토지: 121.76㎡(36.83평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 504,000,000원 
(2회,49%) 최저가 246,960,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 5층501호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 712,000,000원 
(2회,49%) 최저가 348,880,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 2층201호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 157.28㎡(47.58평)  토지: 83.12㎡(25.14평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 436,000,000원 
(2회,49%) 최저가 213,640,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 3층301호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 4층401호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-09-30
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 84.42㎡(25.54평)  토지: 40.00㎡(12.10평)
사건번호 : 2019타경1485 
감정가 524,000,000원 
(1회,70%) 최저가 366,800,000 
입찰일
2019-10-28
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층102호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 86.43㎡(26.15평)  토지: 40.96㎡(12.39평)
사건번호 : 2019타경1492 
감정가 533,000,000원 
(1회,70%) 최저가 373,100,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하1층비101호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 220.22㎡(66.62평)  토지: 129.69㎡(39.23평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 592,000,000원 
(4회,49%) 최저가 290,080,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하2층비201호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 192.62㎡(58.27평)  토지: 113.42㎡(34.31평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 389,000,000원 
(2회,49%) 최저가 190,610,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층202호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 34.08㎡(10.31평)  토지: 20.07㎡(6.07평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 183,000,000원 
(2회,49%) 최저가 89,670,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층203호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 18.40㎡(5.57평)  토지: 10.84㎡(3.28평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 99,000,000원 
(2회,49%) 최저가 48,510,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층116호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 121.18㎡(36.66평)  토지: 57.42㎡(17.37평)
사건번호 : 2019타경1515 
감정가 516,000,000원 
(2회,49%) 최저가 252,840,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 342.36㎡(103.56평)  토지: 162.24㎡(49.08평)
사건번호 : 2019타경4859 
감정가 475,000,000원 
(2회,49%) 최저가 232,750,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 홍산로 160-3, 1층 101호
<전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1332-1>
         건물: 75.00㎡(22.69평)  토지: 2,953.00㎡(893.28평)
사건번호 : 2019타경32786 
감정가 466,000,000원 
(1회,70%) 최저가 326,200,000 
 2019타경7189  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 경매상담 <2018타경7189> 전라북도 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경7189 (전주지방법원)입니다
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