[여수시 중흥동 토지/공장용지] 전라남도 여수시 중흥동 1664-3 경매문의 <2018타경51973> 전라남도 토지/공장용지 경매

최근본 물건





[전라남도 여수시 토지/공장용지경매] 전라남도 여수시 중흥동 1664-3 <2018타경51973>

전라남도 토지/공장용지경매 여수시 중흥동 1664-3。

2018타경51973
소재지 - 전라남도 여수시 중흥동 1664-3
감정가 : 6,627,450
최저가 : 2,375,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2018타경51973 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소 재 지	전라남도 여수시 중흥동 1664-3 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2018 타경 51973	물건번호	1	물건용도	토지/공장용지
감정평가액	6,627,450원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2018.05.16
최저입찰가	(36%) 2,375,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2018.05.17
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2018.08.08
경매청구금	250,591,209원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	25.99㎡(7.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중흥동 1664-3	공장용지	25.99㎡ (7.86평) 남경화학 주식회사지분 493.1분의113.2

진행

2018-11-05 유찰

(100%) 6,627,450원

2018-12-17 유찰

(70%) 4,639,000원

2019-01-28 유찰

(56%) 3,711,000원

2019-03-18 낙찰

(45%) 2,969,000원

┗━> 낙찰가 3,578,990원 (54.00%)

2019-04-25 미납

2019-06-10 유찰

(45%) 2,969,000원

2019-07-22 변경

(36%) 2,375,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 중흥동 소재 “중흥삼거리” 동북측 약 600M 거리에 위치하며, "여수국가산업단지’에 속하여 주위는 공장부지 및 물류시설부지 등이고 동측의 도로 월편은 임야("영취산" 서측 하단부) 입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 남서측 인근에 위치하여 일반 적인 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 서측 인접지(공장부지)는 저지이고 동측 인접지(도로)와는 평탄한 폭 좁은 세장형으로, 공장부지 또는 도로(현황측량이 필요함)로 이용합니다.
4) 인접 도로상태= 폭 약 4-5 미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역. 가축사육제한구역(전부제한지역), 국가산업단지(공업지역), 산업시설구역, 특별대책지역(여수국가산업단지).
6) 제시목록 외의 물건= -- 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대 여부는 확인치 못하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2. 공장부지 또는 도로(현황측량이 필요함)로 이용중 3. 광주지방법원 순천지원 여천등기소 1998.01.24. 접수 제1245호로 마친 근저당권설정등기를 말소하라는 화해권고결정 있음(부산지방법원 동부지원 2017가단204843 근저당권말소)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 중흥동 중흥삼거리 북동측에 위치한 여수산단 내 공장용지로 주변은 공업단지로 형성되어 있며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2019-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 중흥동 소재 “중흥삼거리” 동북측 약 600M 거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-03-18에 3,578,990원 (54.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.02.20.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,686,060,540원	1,410,000,000원	50 %	4회
6개월	2건	1,412,567,870원	755,562,500원	75500 %	3.5회
12개월	11건	824,963,318원	509,750,955원	61.77 %	2.2회